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太原平均每户不吃不喝146年才能买套房你要放弃吗?

推荐人:好舌头绕口令网 时间2019-05-15 阅读 次

  近日,由易居研究院、CRIC(易居中国旗下克而瑞信息集团的专业研发部门)数据制作的《2018年50城房价收入比排行》可以看出,深圳、三亚、上海、北京、厦门分别列前5名,太原房价收入比14.6排名第13位,2017年太原房价收入比是13.6,2018年上涨了7.35%。

  房价收入比简单的意思就是:就是住房总价比上一个地区的家庭可支配收入,一个家庭购买一套房需要的时间!

  对照上表,一个家庭想要在深圳买一套标准大小的房子需要34.2年,全国最高;而太原的一个家庭购买一套标准大小的房子需要14.6年,这只是理论数据,也就是说家庭收入全部用来买房,显然不太现实,难道不吃不喝不日常开销了吗?

  如果从国际惯例来看,显然有太多的城市的房价收入比都太高了,泡沫太大了,也就是我们常听到有人说:房价与收入严重不符,崩盘指日可待!

  我们可以看另外一个数字,山西其他地市,比如朔州平均房价3700元/㎡,人均GDP超过4.08万元,排名全省第二;阳泉平均房价4300元/㎡,人均GDP3.7万。几乎山西省内其他所有城市的房价收入比都比太原低,买房难度都比太原小,那么是不是其他地市的房地产更安全、更有投资价值呢?

  显然,“房价收入比”是有问题的!近日也有专家直言:房价收入比是个伪命题!

  说句很多人难以接受的话:房价不是由全民平均收入决定的,而是由与购房人群的平均收入相关,房价是对未来中高收入的预期!

章鱼彩票   相关数据显示,太原2018年人均年收入5万元,不要觉得你年收入超过5万元就开心了。你还忽略了这些年太原城中村改造的数以万计的“拆二代”,人家随随便便一年的利息就超过10万,有车有房有存款,如果再有个小工作就更滋润了;另外还有不少体制内的人,明面工资很少,但是福利好、奖金多、年收入高,大多数还有家庭背景。

  根据近日发改委的文件,太原常住人口在300~500人之间,将放松放宽落户,在城镇化过程中,一定不是每一个人都能买得起房的!

  在房地产长效机制中,“租购并举”是未来楼市健康发展的关键,贫穷归保障,中产有支持、富人回市场!换句话说就是商品房就应该是卖给中高收入的,低收入阶层的住房需求通过租赁市场来解决。

  在整个社会进步的过程中,最没有用的就是抱怨!加油,如果你改变不了自己的命运,也要一直努力,最起码在你的下一代改变命运的路上,你能帮上一把!

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